Preis.

auf Anfrage

Haus mit Schopf und Tiefgaragenplatz sowie 750 qm Landfläche. Miteigentum am umgebenden Gemeinschaftsland der Rodas Eigentümergemeinschaft von total 27’061 qm inkl. Wald und Weiden rund um das Maiensäss mit total 35 freistehenden Häusern. Verfügbar ist die Liegenschaft frühestens ab Herbst 2024.

Bausubstanz.

Das Massiv-Haus aus Anderer Granit und Holz ist 2-stöckig angelegt und teilunterkellert. Im Parterre befinden sich der Anbau-Eingang, ein Entree, ein grosszügiges Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Im ersten Stock sind 2 Schlafzimmer mit 12 und 17 qm sowie ein Badezimmer mit WC und Bad angeordnet. Der Keller ist rund 6,5 qm gross. Der Schopf bietet mit 9,6 qm viel Stauraum und beherbergt neben Skis und Schlitten, Bikes auch die Gartengeräte etc..

Das Haus wird mit Bodenheizung im Anbau-Eingang, dem gesamten Wohnbereich im Parterre und einem Cheminee und Elektroöfen in den Badezimmern und Schlafzimmern im oberen Stock, geheizt. Die Heizung kann per Handy-App ferngesteuert werden. Ein Tiba Herd mit Holzverbrennung kann ebenfalls genutzt werden.

Die Bauweise des Hauses ist massiv und alle Installationen sind gepflegt und funktionstüchtig. Die Küchengeräte (Abwaschmaschine, Koch- und Backherd, Kühlschrank) sind 2021/23 ersetzt worden. Der Innenausbau in Holz ist gemütlich und pflegeleicht. Das Haus ist rund 40 Jahre alt.

Parzelle.

Das zum Verkauf stehende Haus mit der Nummer 1013 liegt auf einer zugehörigen Parzelle von insgesamt 750m2. Die Grundfläche des Hauses beträgt 65 qm, der Schopf belegt 9,6 qm. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und hat freie Sicht ins Tal. Die Lage ist im Winter dank einer Höhe von 1600m über Meer schneesicher.

Grundflächen.

Gebäudevolumen: 356 m3

Nutzfläche: 124,5 qm

Netto Wohnfläche: 100 qm

Haupthaus: 100 qm auf 2 Etagen Anbau-Eingang: 10 qm Schopf: 9,6 qm Land: 750 qm

Zimmer: Anbau-Eingang, 1 Schlafzimmer-Büro, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Keller, Schopf

Total 4 Zimmer plus Anbau und Schopf

Eigentümergemeinschaft Rodas.

Die Gemeinschaft verfügt über Wasser aus eigenen Quellen. Die Siedlung selbst ist autofrei, das Auto wird in der Tiefgarage parkiert, Zufahrt zum Haus für Ein- und Auslad im Sommer möglich. Der Tiefgaragenplatz gehört zum Haus. Daneben gibt es Parkplätze im Freien. Die Unterlagen mit den Unterhaltskosten der Eigentümergemeinschaft Rodas können bei Interesse gerne eingesehen werden.


Baujahr.

1982